Estimation théorique
Rue Louis Victor de Broglie,51430 Bezannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Victor de Broglie,51430-Bezannes indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 75 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 113 | 184 | 293400€ | 2596€ |
2022-02-22 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 130 | 278700€ | 3318€ |
2019-07-18 | 81 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 122 | 254 | 278000€ | 2279€ |
2019-09-17 | 83 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 131 | 261 | 353000€ | 2695€ |
2020-08-07 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 117 | 174 | 287500€ | 2457€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 78 | 287 | 295000€ | 3782€ |
2020-06-03 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 358000€ | 3255€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 388400€ | 3531€ |
2021-06-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 427 | 291000€ | 3384€ |
2021-09-29 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 215 | 324250€ | 3210€ |
2020-04-03 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 119 | 426 | 331450€ | 2785€ |
2022-05-11 | 5 | RUE CLAUDE SIMON | 5 | 116 | 420 | 398900€ | 3439€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 143 | 350 | 373780€ | 2614€ |
2021-07-13 | 3 | ALL ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 417 | 367380€ | 3223€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 602 | 486000€ | 3038€ |
2020-07-10 | 5 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 176 | 626 | 501300€ | 2848€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 443 | 440000€ | 3143€ |
2020-10-19 | 1 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 67 | 242 | 226900€ | 3387€ |
2022-03-04 | 3 | ALL GABRIELA MISTRAL | 4 | 78 | 172 | 269000€ | 3449€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 157 | 495 | 532950€ | 3395€ |
2022-03-21 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 435 | 373069€ | 3244€ |
2021-07-07 | 1 | ALL GERTRUDE ELION | 3 | 65 | 138 | 212800€ | 3274€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DE SAINT REMI | 5 | 118 | 337 | 318000€ | 2695€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE SAINT REMI | 3 | 60 | 425 | 195000€ | 3250€ |
2019-08-01 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 430000€ | 2389€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 490000€ | 2722€ |
2021-05-25 | 1 | ALL MAURICE ALLAIS | 5 | 169 | 533 | 555700€ | 3288€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE SAINT REMI | 6 | 155 | 579 | 320000€ | 2065€ |
2022-05-25 | 6 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 125 | 446 | 470000€ | 3760€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE BACONNES | 4 | 93 | 221 | 473000€ | 5086€ |
2020-11-10 | 79 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 102 | 326 | 256500€ | 2515€ |
2019-08-30 | 10 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 80 | 277 | 194200€ | 2428€ |
2020-11-16 | 8 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 125 | 604 | 417000€ | 3336€ |
2021-10-11 | 2 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 214 | 720 | 636000€ | 2972€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES DOLOIRES | 6 | 185 | 781 | 610000€ | 3297€ |
2022-07-04 | 22 | RUE VICTOR LAMBERT | 6 | 199 | 500 | 901300€ | 4529€ |
2020-09-07 | 8 | ALL D ALEMBERT | 5 | 119 | 325 | 196000€ | 1647€ |
2021-12-29 | 13 | RUE VICTOR LAMBERT | 5 | 146 | 393 | 495500€ | 3394€ |
2022-12-09 | 12 | ALL DES NIRVALLES | 7 | 257 | 720 | 693200€ | 2697€ |
2022-08-02 | 8 | ALL ROMER | 5 | 101 | 318 | 253500€ | 2510€ |
2021-08-31 | 12 | ALL ROMER | 7 | 141 | 369 | 290000€ | 2057€ |
2020-07-06 | 10 | ALL DES NIRVALLES | 5 | 159 | 606 | 490000€ | 3082€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 590000€ | 3371€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 948000€ | 5417€ |
2021-11-13 | 56 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 155 | 179000€ | 2157€ |
2020-08-31 | 58 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 186 | 204963€ | 2469€ |
2019-09-25 | 24 | ALL VICTOR GRIGNARD | 6 | 145 | 533 | 535700€ | 3694€ |
2023-02-16 | 1 | ALL KEPLER | 7 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 10 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 191000€ | 2122€ |
2021-04-30 | 12 | ALL WILLIAM HERSCHELL | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2020-04-27 | 12 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 177800€ | 1976€ |
2020-06-22 | 20 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-12 | 22 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 105 | 0 | 258500€ | 2462€ |
2022-09-12 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-03 | 26 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 102 | 0 | 220500€ | 2162€ |
2019-08-09 | 34 | RUE NEWTON | 4 | 80 | 0 | 113000€ | 1413€ |
2022-10-29 | 38 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2022-04-05 | 4 | RUE NEWTON | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-17 | 40 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-10-10 | 50 | RUE GALILEE | 5 | 90 | 0 | 204300€ | 2270€ |
2021-11-17 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 80 | 0 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-08 | 62 | RUE GALILEE | 6 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2020-06-05 | 7 | ALL COPERNIC | 5 | 90 | 0 | 195300€ | 2170€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 590000€ | 4917€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 872000€ | 7267€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES PRES | 2 | 30 | 70 | 200000€ | 6667€ |
2020-05-13 | 38 | RUE MAXIM GORKI | 5 | 101 | 250 | 220000€ | 2178€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE BACONNES | 5 | 130 | 680 | 582120€ | 4478€ |
2019-10-31 | 11 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 156 | 726 | 405000€ | 2596€ |
2021-11-03 | 80 | RUE RICHELIEU | 5 | 89 | 293 | 235000€ | 2640€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES PRES | 7 | 144 | 882 | 662700€ | 4602€ |
2021-07-29 | 14 | IMP DU CHATEAU | 5 | 80 | 341 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-24 | 17 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 260 | 264000€ | 3385€ |
2020-09-25 | 14 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 256 | 229000€ | 2245€ |
2020-12-18 | 11 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 273 | 235000€ | 2304€ |
2019-11-19 | 52 | RUE RICHELIEU | 5 | 97 | 344 | 254400€ | 2623€ |
2019-12-04 | 29 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 88 | 271 | 35000€ | 398€ |
2023-04-06 | 4 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 129 | 319 | 315100€ | 2443€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 320 | 240000€ | 3077€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 5 | 87 | 191 | 220000€ | 2529€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 4 | 85 | 180 | 226200€ | 2661€ |
2021-08-24 | 11 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 102 | 229 | 270000€ | 2647€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 5 | 114 | 180 | 223000€ | 1956€ |
2023-01-04 | 6 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 102 | 273 | 270750€ | 2654€ |
2019-09-17 | 3 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 273 | 234450€ | 2299€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 6 | 116 | 231 | 263000€ | 2267€ |
2021-05-07 | 8 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 258 | 233100€ | 2220€ |
2019-06-24 | 38 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 187 | 189050€ | 1969€ |
2019-09-05 | 5 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 109 | 283 | 272800€ | 2503€ |
2020-03-03 | 9 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 343 | 160000€ | 1524€ |
2021-08-20 | 12 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 136 | 279060€ | 3033€ |
2019-08-01 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 616 | 427700€ | 2299€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 6 | 180 | 487 | 260000€ | 1444€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 2 | 93 | 867 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-24 | 9 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 194 | 240900€ | 2618€ |
2020-03-09 | 23 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 104 | 370 | 160000€ | 1538€ |
2021-11-29 | 11 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 194 | 217300€ | 2362€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DOCTEUR REMI COCHEME | 4 | 89 | 218 | 215000€ | 2416€ |
2021-06-08 | 28 | RUE ROGER CAILLOIS | 5 | 101 | 273 | 277000€ | 2743€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 2 | 65 | 512 | 243000€ | 3738€ |
2022-10-07 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 806 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-30 | 8 | IMP DOCTEUR REMI COCHEME | 4 | 86 | 269 | 217400€ | 2528€ |
2019-08-30 | 83 | RUE RICHELIEU | 5 | 97 | 268 | 222000€ | 2289€ |
2021-02-02 | 33 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 103 | 303 | 80000€ | 777€ |
2022-05-27 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 177000€ | 1989€ |
2022-11-02 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 222000€ | 2494€ |
2022-02-23 | 30 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 91 | 353 | 209000€ | 2297€ |
2020-09-29 | 20 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 94 | 194 | 197800€ | 2104€ |
2021-01-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 148 | 513 | 392000€ | 2649€ |
2019-07-26 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 227 | 661 | 471000€ | 2075€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES MUSICIENS | 4 | 85 | 490 | 367000€ | 4318€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 691 | 424950€ | 4569€ |
2020-10-02 | 25 | RUE ROGER CAILLOIS | 6 | 119 | 301 | 213000€ | 1790€ |
2019-11-19 | 36 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 4 | 97 | 350 | 230000€ | 2371€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 7 | 101 | 454 | 262500€ | 2599€ |
2021-12-20 | 44 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 102 | 183 | 260000€ | 2549€ |
2021-11-03 | 5 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 264 | 216000€ | 2427€ |
2021-11-09 | 38 | ALL DES CHAMPENOIS | 4 | 85 | 176 | 224000€ | 2635€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 96 | 213 | 215000€ | 2240€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 5 | 93 | 532 | 282000€ | 3032€ |
2022-05-24 | 31 | RUE RICHELIEU | 5 | 101 | 214 | 272140€ | 2694€ |
2020-07-13 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 92 | 205 | 255000€ | 2772€ |
2021-08-30 | 37 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 79 | 198 | 258500€ | 3272€ |
2019-10-01 | 31 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 102 | 205 | 245350€ | 2405€ |
2022-08-05 | 45 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 103 | 245 | 325350€ | 3159€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES POETES | 5 | 143 | 176 | 400000€ | 2797€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 5 | 118 | 511 | 425000€ | 3602€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 191 | 500 | 1090400€ | 5709€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 290 | 226000€ | 2330€ |
2020-03-13 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 458 | 390000€ | 3095€ |
2022-01-04 | 33 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 79 | 509 | 260000€ | 3291€ |
2022-08-05 | 20 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 91 | 205 | 264100€ | 2902€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES POETES | 4 | 81 | 400 | 125000€ | 1543€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PROFESSEUR RENE FRANQUET | 4 | 85 | 522 | 223000€ | 2624€ |
2021-12-20 | 60 | RUE FENELON | 6 | 103 | 227 | 247200€ | 2400€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 96 | 202 | 217400€ | 2265€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES TETES DE FER | 7 | 236 | 600 | 670000€ | 2839€ |
2019-08-20 | 20 | TETE DE FER | 8 | 191 | 500 | 608400€ | 3185€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE LA GAZETTE | 4 | 54 | 187 | 130000€ | 2407€ |
2022-02-16 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 78 | 256800€ | 3170€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES TETES DE FER | 5 | 122 | 728 | 580000€ | 4754€ |
2020-08-31 | 43 | RUE FENELON | 5 | 101 | 344 | 225000€ | 2228€ |
2022-05-31 | 29 | RUE MIGUEL DE CERVANTES | 6 | 136 | 880 | 105000€ | 772€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 81 | 228 | 145000€ | 1790€ |
2021-02-02 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 98 | 308 | 239000€ | 2439€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DOCTEUR ROGER FESNEAU | 6 | 118 | 552 | 283000€ | 2398€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DES ALSACIENS | 4 | 81 | 202 | 164400€ | 2030€ |